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전세사기, 이제는 남의 일이 아니다
최근 정부 발표에 따르면, 전세사기 피해자 수가 2만9,540건에 달하며 3만 명을 눈앞에 두고 있습니다. 이는 단순한 통계 이상의 의미를 가지며, 지금도 누군가는 집을 잃고 있습니다. 전세사기는 전국적 사회 문제로 확대되고 있습니다.
피해자의 75%가 40세 미만 청년층입니다. 대출과 함께 어렵게 자취방이나 신혼집을 마련한 청년들에게 전세사기는 삶의 기반을 무너뜨리는 사회적 파괴 행위입니다.
피해 유형 분석
전세사기는 다세대주택(30.3%)과 오피스텔(20.8%), 다가구주택(17.9%)에서 주로 발생하고 있습니다. 이는 사기 수법이 은밀하게 이뤄지기 쉬운 구조입니다.
전체 피해자의 97%가 3억 원 이하 보증금이며, 그중 42.12%가 1억~2억 사이입니다. ‘착한 가격의 전세’가 오히려 함정이 된 셈입니다.
수도권 피해 집중의 이유
서울 8114건, 경기 6438건, 인천 3300건으로 수도권 피해가 전체의 60% 이상을 차지합니다. 특히 역세권 주변의 노후 주택들이 주요 표적이 되고 있습니다.
청년들은 높은 주거비로 인해 ‘가성비 좋은 전세’를 찾습니다. 그러나 이런 선택이 결국 사기에 취약한 구조로 이어졌습니다.
정부의 대응 및 지원 정책
정부는 특별법을 통해 전세사기 피해자를 구제하고 있으며, 주거·금융·법률 지원을 제공합니다.
LH는 피해주택을 매입해 주거 안정을 돕고 있으며, 경매 유예와 법률 지원도 함께 제공되고 있습니다.
앞으로의 과제
허위 등기, 다중 담보 등 불투명한 계약 구조를 법적으로 차단할 수 있는 제도 마련이 필요합니다.
청년을 위한 장기적이고 지속가능한 주거 정책이 절실합니다. 공공임대 확대와 대출제도 실효성 개선이 함께 추진되어야 합니다.
마무리
전세사기는 한 사람의 피해를 넘어 사회적 위기로 확산되고 있습니다. 정부 정책뿐 아니라 국민 개개인의 경계와 실천이 필요한 시점입니다.